Stadsdelsutveckling Norra Fäladen
Tillsammans med flera andra aktörer i Lund vill vi skapa en trygg, trivsam och attraktiv stadsdel i Norra Lund med Fäladstorget som utgångspunkt.
Målet är att skapa ett levande stadsdelscentrum med handel, verksamheter, service och bostäder. Vår vision för Norra Fäladen är bland annat fler mötesplatser med ökad trygghet, gröna stråk som leder till och från Fäladstorget.
Dessutom har vi planer på att tillsammans med andra aktörer bygga 1 000 nya hem i stadsdelen.
Att utveckla Norra Fäladen är ett långsiktigt arbete. Det sker både i samverkan med andra aktörer och i olika etapper. Inledningsvis rustar vi på LKF upp vårt befintliga bestånd på Rådhusrätten som idag har 500 hem.
Tack för dina synpunkter i samrådet!
Nu är samrådet kring kommunens planförslag över och kommunen ser över alla inkomna synpunkter. På kommunens webbplats kan du läsa mer om förslaget, ladda ner planprogrammet och hålla dig uppdaterad om vad som händer. Preliminärt kommer kommunen att ta det så kallade inriktningsbeslut under våren 2025.
Lunds kommunen har på sin hemsida för Norra Fäladen publicerat förtydligande av missförstånd och faktafel som förekommit på sociala medier och inkomna synpunkter:
Här finns förtydligande utifrån upptäckta faktafel i diskussioner på sociala medier och missförstånd i inkomna synpunkter.
Om det redan är bestämt
Samrådsförslaget är idéer på hur stadsdelen kan utvecklas, inga beslut är fattade. När det finns ett beslutat planprogram är det fortfarande ett förslag på hur Norra Fäladen kan utvecklas under lång tid. Planprogrammet är inte ett juridiskt bindande dokument utan är tänkt att vägleda i den framtida mer detaljerade planeringen. Under detaljplaneringen kommer varje enskild plats utredas ytterligare.
Sedan tidigare finns det beslut på att bygga en ny skola. Skolområdet har redan en beslutad detaljplan. Skolprojektet har kommit betydligt längre och kan inte påverkas i planprogrammet. Läs mer om det längre ner under rubriken Ny skola.
Rivning av bostadshus
Det finns inga beslut på rivning av några hus. Illustrationsplanen visar hur det skulle kunna skapas en parkyta mellan en föreslagen ny idrottsanläggning och Borgareparken. Om det ska vara möjligt krävs det att hus rivs. Detta är dock inte i närheten av beslutat. För att få mer detaljerad information om hur aktuell idén är behöver du vända dig till LKF som är fastighetsägare.
LKF har skickat information till de berörda hyresgästerna med förtydligande. Inga beslut är tagna. Om det blir aktuellt med en rivning kommer LKF att erbjuda nya bostäder till drabbade hyresgäster. LKF kommer då föra en dialog med varje hyresgäst för att hitta den bästa lösningen. En eventuell rivning är inte aktuell förrän tidigast 4-5 år efter ett beslut.
Rivning av hus i centrum
Idén är att skapa fler bostäder men också möjlighet för fler butiker, caféer och verksamheter i centrum. Förslaget innebär att befintliga byggnader inom centrumverksamheten rivs för att ge plats för bättre anpassade byggnader där både bostäder och verksamheter kan få plats.
Byggstart av nya bostäder och centrum
Utvecklingsplanerna är i tidigt skede. Det finns inga beslut på när eller hur nya hus ska byggas. Om tidplaner för planprogram, detaljplan och bygglov skulle ske i ett tidseffektivt flöde skulle bygg- eller rivningsarbete för de första delområdena tidigast kunna påbörja år 2028. Detta är dock inte troligt.
Tanken är att utvecklingen ska ske i etapper fram till 2040.
ICA och andra befintliga verksamheter i centrum
Kommunen kan inte påverka vilka verksamheter som väljer att stanna eller att etablera sig i stadsdelen. Stadsplaneringen har som utgångspunkt skapa bra förutsättningar för befintliga och nya verksamheter.
Borgareparken
De tennisplaner som är föreslagna i Borgareparken ligger på en plats som idag är planerad för förskola. Planprogrammet föreslår alltså att inte bygga en förskola på parkmarken utan istället utnyttja ytan till utomhusidrott.
Parkering i centrum
Förslaget innebär att markparkeringen ger plats för fler bostäder och en större torgyta. Parkeringsplatser i våningar ökar möjligheten för fler parkeringsplatser och skapar samtidigt mer plats för torg, bostäder service och handel.
Ny skola
Sedan tidigare finns det beslut på att bygga en ny skola. Skolområdet har redan en beslutad detaljplan. Skolprojektet har kommit betydligt längre och kan inte påverkas i planprogrammet.
Byggarbetet med den nya skolan Fäladslyktan börjar med rivning hösten 2026 och avslutas med utemiljö våren 2029. Planerad inflytt är till våren 2029,
Under byggarbetet kommer skolan bedriva sin verksamhet i byggnader som inte berörs av nybyggnaden samt i paviljonger som ersättning för de lokaler som rivs.
Mer information om skolbygget.
Visionsbilder
Alla visionsbilder är översiktliga idéer på hur en plats skulle kunna se ut. Det finns inga direkta förslag eller beslut på hur utformningen av nya hus kommer att vara. Delar av utformningen kan styras i detaljplaneskedet men det är främst under bygglovsprocessen som det avgörs.
Busstrafiken längs Svenshögsvägen
Kollektivtrafiken får eget körfält i båda riktningarna. Förslaget innebär att bussarna inte behöver samsas med övrig motortrafik utan får ett eget körfält både norrut och söderut.
Texten ovan är hämtad från lund.se.
LKFs insatser på Norra Fäladen
Insatserna i stadsdelsutvecklingen innebär bland annat:
- Nya bostäder i gröna miljöer
I samverkan med andra aktörer, är vår vision att skapa 800 nya hem med varierad byggnadshöjd och utformning. Vårt mål är att skapa nya stråk och mötesplatser för ökad trivsel och stolthet för de som bor i området. - Fäladstorget
Fäladstorget blir det givna navet i stadsdelsutvecklingen. Med dubblerad yta för handel, verksamheter och service, ökad trafiksäkerhet och mobilitet vill vi ge en trygg och inbjudande mötesplats med god närservice. Vår vision är också att bygga 200 nya hem. - Upprustning av Rådhusrätten
I området planeras underhållsarbeten i 500 av våra befintliga hem. Vår vision är också att skapa utomhusytor som är ännu mer inbjudande och som känns trygga för de som bor och vistas i området.
Tidplan
Inledningsvis planerar LKF att påbörja upprustningen av Rådhusrätten. Vår ambition är att upprustninge kan påbörjas 2028. Byggnationen på Fäladstorget startar tidigast 2030.
|
A: Utökad bebyggelse av varierad kvartersstruktur mot Svenshögsvägen. |
|
B: Utveckling av centrumfunktioner, torget samt lokaler för handel och service. |
|
C: Bebyggelse som närmar sig Magistratsvägen och Svenshögsvägen för att skapa framsidor mot vägarna och förstärka befintliga kvarterstrukturer. |
(Med reservation för ändringar. Uppgifterna kommer successivt att uppdateras under planerings- och byggprocessen)
Kort om stadsdelsutvecklingen av Norra Fäladen
LKF kommer under de närmaste 10 åren ha en central roll i stadsdelsutvecklingen av Norra Fäladen. LKFs strävan med utvecklingen av Norra Fäladen och Fäladstorget är att möta behoven för befintliga invånare och attrahera nya invånare och verksamheter i stadsdelen. Vår vision är att bidra med 1 000 nya hem till stadsdelen.